1、合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對材料寫(xiě)得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當初的合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主 要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì )要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號的材 料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類(lèi)材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。
2、預算測量動(dòng)手腳
在 每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過(guò)虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝 修工測量時(shí)手勢的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(cháng)度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口 袋。
3、采取拆分報價(jià)忽悠業(yè)主
為 了賺錢(qián)，裝修公司總會(huì )絞盡腦汁，采取拆分報價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，只要報出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆， 多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)算，衣 柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
4、虛報建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒(méi)有裝飾公司說(shuō)的那么高。各類(lèi)工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫(xiě)得清清楚楚，白紙黑字真憑實(shí)據才是對業(yè)主利益最好的保護。
簽裝修合同時(shí)有很多細節都是不可忽視的，因此在簽訂是一定要仔細閱讀。合同中應注明所需材料型號、品牌、件數等相關(guān)細節。例如包含衛浴產(chǎn)品，產(chǎn)品什么品牌、 什么型號都要標注清楚。諸如此類(lèi)，要一一列舉清楚，避免發(fā)生不必要的糾紛。此外，不要提前付清裝修款，在驗收時(shí)要逐一進(jìn)行核對，，確認無(wú)疑義后再全款付清 確認無(wú)疑義后再全款付清。
5、做個(gè)較真的業(yè)主
花 大價(jià)錢(qián)找品牌公司，最終看中的還是過(guò)硬的施工質(zhì)量，不過(guò)近些年，也有大公司干出垃圾活的案例。比如《京華時(shí)報》去年“3·15”期間就曝出元洲裝飾裝出垃 圾工程的報道，令業(yè)界嘩然，但這并非主流。業(yè)內人士提醒，要想自己家的活兒過(guò)關(guān)，作為業(yè)主，首先不能一味遷就施工隊，如果發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)與溝通，解決 不了則要馬上通知公司。而且每次驗收都認真對待，否則本來(lái)可以很快返工解決的小問(wèn)題，很可能發(fā)展到要徹底拆改才能解決。因此，不少業(yè)內人士笑言：“一般業(yè) 主特別‘事兒’，就容易出好工程?！?nbsp;
6、千萬(wàn)別被無(wú)效合同忽悠
市面上不少游擊隊也有固定的辦公地點(diǎn)，借此偽裝成裝修公司，拿出合同讓業(yè)主吃定心丸。而流動(dòng)性的游擊隊，主動(dòng)與業(yè)主簽訂合同的也不在少數。但是您別以為拿到 一紙合同就高枕無(wú)憂(yōu)了，它很可能是無(wú)效的。據資深律師介紹，裝修合同屬于承攬合同，按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十二條：“承接住宅室內裝飾裝修 工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門(mén)資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級許可范圍內承攬工程?！倍诙龡l則規定，裝修人 委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。
因此，簽訂合同的游擊隊或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執照及施工資質(zhì)，那么根據《合同法》這樣的合同其實(shí)是無(wú)效的。因此，在簽訂合同前，業(yè)主應該先核查該公司是否具相應資質(zhì)，是否在工商局注冊。
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